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多處自宅地同時賣 省稅有招

稅捐處表示,土地所有權人出售自用住宅用地,都市土地面積未超過三公畝部分、或非都市土地面積未超過七公畝部分,是按其土地漲價總額的10%計課土地增值稅,目前為止的規定是一生以一次為限。

土地所有權人必須注意的是,所謂「同時出售」,指的是訂定契約日應相同、並在同一天申報移轉現值,才可以視為一次出售。

稅捐處說,土地所有權人如同時出售不同轄區(稽徵機關)土地,應就近向任一筆自用住宅用地所在地稽徵機關辦理移轉現值申報,並在各份申報書加蓋收件章戳後,其土地現值申報即以受理單位收件日為準,不必分別向出售土地所在地稽徵機關逐一申報。

其次,自用住宅用地優惠稅率僅適用於「買賣移轉」,如為「贈與移轉」,不得申請適用。

【2008/07/29 經濟日報】

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